ติด โซล่าเซลล์บ้านจัดสรร ควรรู้อะไรบ้าง ก่อนมีปัญหากับนิติฯ และเพื่อนบ้าน

ยุคนี้มองไปทางไหนในหมู่บ้านก็เห็นแผงสีเข้มๆ เรียงรายอยู่บนหลังคากันเต็มไปหมด กระแส โซล่าเซลล์บ้านจัดสรร มาแรงจริงๆ เพราะช่วยเซฟค่าไฟได้เห็นๆ แต่สำหรับคนที่อาศัยอยู่ในโครงการหมู่บ้านหรือบ้านจัดสรร การจะติดตั้งระบบนี้มีความซับซ้อนกว่าบ้านเดี่ยวที่สร้างเองบนที่ดินส่วนตัวอยู่นิดหน่อย เพราะเราต้องอยู่ร่วมกับเพื่อนบ้านและมีกฎระเบียบส่วนกลางที่ต้องปฏิบัติตาม

บทความนี้ Greenova Energy เลยรวบรวมสิ่งที่ลูกบ้านต้องรู้และต้องเช็กให้ชัวร์ก่อนตัดสินใจติดตั้ง เพื่อให้การลดค่าไฟของคุณราบรื่น ไม่ต้องมานั่งปวดหัวกับดราม่าเพื่อนบ้านหรือโดนนิติบุคคลสั่งรื้อถอนทีหลัง

กฎระเบียบของนิติบุคคล เรื่องใหญ่ที่ต้องเคลียร์ให้จบก่อนเริ่มติด โซล่าเซลล์บ้านจัดสรร

ด่านแรกที่สำคัญที่สุดสำหรับคนอยู่ โซล่าเซลล์บ้านจัดสรร คือกฎระเบียบของโครงการที่แต่ละที่เข้มงวดไม่เท่ากัน บางคนซื้ออุปกรณ์มาเก้อเพราะนิติบุคคลไม่อนุญาตให้ติดก็มีให้เห็นมาแล้ว ดังนั้นก่อนจะวางเงินมัดจำ ควรเดินเข้าไปขอกระดาษกฎระเบียบการต่อเติมมาอ่านให้ละเอียด หรือเอารูปแบบการติดตั้งไปปรึกษากับนิติฯ โดยตรง ซึ่งประเด็นที่มักจะเป็นปัญหาบ่อยๆ มีดังนี้

• ทัศนียภาพภายนอกต้องเป๊ะ หมู่บ้านระดับ Luxury หลายแห่งซีเรียสเรื่องหน้าตาของบ้านมาก อาจมีกฎห้ามติดแผงด้านหน้าบ้านที่มองเห็นชัดเจนจากถนน หรือกำหนดโทนสีของแผงให้กลมกลืนกับหลังคา ห้ามวางแผงล้นเกินแนวชายคา หรือห้ามตั้งเสายกแผงสูงโด่เด่จนเสียวิสัยทัศน์
• ปัญหาแสงสะท้อนเข้าตาเพื่อนบ้าน เรื่องนี้เป็นเรื่องละเอียดอ่อนที่ทำให้ทะเลาะกันมานักต่อนัก แผงโซล่าเซลล์บางรุ่นอาจสะท้อนแสงแดดวิบวับไปเข้าห้องนอนบ้านตรงข้ามหรือเข้าตาคนที่ขับรถผ่านไปมา ต้องเช็กทิศทางการวางแผงให้ดี หรือเลือกใช้แผงรุ่น Anti-Reflection ที่ลดการสะท้อนแสงเพื่อตัดปัญหานี้ตั้งแต่ต้น
• ช่วงเวลาทำงานของช่าง นิติบุคคลมักจะกำหนดเวลาทำงานที่เคร่งครัด เช่น ให้ทำงานได้เฉพาะวันจันทร์ถึงเสาร์ เวลา 8.30 ถึง 17.00 น. ห้ามทำวันอาทิตย์หรือวันหยุดนักขัตฤกษ์ ซึ่งเราต้องวางแผนนัดทีมช่างให้ตรงตามนี้ เพื่อไม่ให้โดนค่าปรับหรือโดนระงับงานกลางคัน

เช็กเงื่อนไขประกันบ้านให้ชัวร์ก่อนขึ้นไปเจาะหลังคา

สำหรับบ้านใหม่ป้ายแดงที่เพิ่งโอนมาหมาดๆ เรื่องประกันบ้านเป็นสิ่งที่ต้องระวังเป็นพิเศษ ปกติโครงการ โซล่าเซลล์หมู่บ้าน จะมีการรับประกันแบ่งเป็น 2 ส่วนหลักๆ คือประกันโครงสร้างบ้าน 5 ปี และประกันงานสถาปัตยกรรม (Architecture) ซึ่งรวมถึงงานหลังคารั่วซึม 1 ปี การขึ้นไปติดตั้งโซล่าเซลล์อาจส่งผลกระทบต่อเงื่อนไขพวกนี้ได้

• ความเสี่ยงที่ประกันจะขาด ทางโครงการอาจมองว่าการขึ้นไปเจาะยึดแผงบนหลังคาถือเป็นการดัดแปลงต่อเติม ซึ่งจะทำให้การรับประกันในส่วนของ “หลังคารั่วซึม” สิ้นสุดลงทันทีเฉพาะจุดที่มีการติดตั้ง หรือบางทีอาจเหมารวมทั้งผืนหลังคา
• ทางออกและการแก้ปัญหา วิธีที่ดีที่สุดคือเลือกใช้วิธีติดตั้งแบบ Solar Mounting ที่เหมาะสมกับประเภทกระเบื้อง เช่น ถ้าเป็นหลังคาเมทัลชีทแบบคลิปล็อก (Klip-lok) สามารถใช้ตัวจับยึดหนีบกับสันลอนได้เลยโดยไม่ต้องเจาะรูสักรูเดียว ทำให้ประกันไม่ขาด หรือถ้าจำเป็นต้องเจาะยึดจริงๆ บริษัทติดตั้งโซล่าเซลล์ที่ได้มาตรฐานต้องมีการออกใบรับประกันงานหลังคารั่วซึมของตัวเองมาทดแทนประกันของโครงการที่หายไป อย่างน้อย 1 ถึง 2 ปีเพื่อความอุ่นใจ

เตรียมความพร้อมระบบไฟและมิเตอร์ให้รองรับการผลิต

บ้านจัดสรรส่วนใหญ่มักจะขอมิเตอร์ไฟมาให้แบบมาตรฐานสำหรับการอยู่อาศัยทั่วไป ซึ่งอาจจะไม่รองรับกระแสไฟที่ไหลย้อนกลับหรือกำลังผลิตที่เพิ่มขึ้นจาก โซล่าเซลล์หมู่บ้าน สิ่งที่เจ้าของบ้านต้องเช็กและเตรียมการมีรายละเอียดทางเทคนิคดังนี้

• ตรวจสอบขนาดมิเตอร์ไฟฟ้า เดินออกไปดูที่เสาไฟหน้าบ้านว่ามิเตอร์เขียนว่าขนาดเท่าไหร่ ถ้าเป็นบ้านหลังเล็กส่วนใหญ่จะเป็นขนาด 5(15)A ซึ่งเล็กเกินไปสำหรับการติดโซล่าเซลล์ขนาด 3kW หรือ 5kW เพราะเสี่ยงที่มิเตอร์จะไหม้หรือทำงานผิดปกติ ต้องไปทำเรื่องขอเพิ่มขนาดมิเตอร์กับการไฟฟ้าเป็น 15(45)A ให้เรียบร้อยก่อน
• เช็กระบบไฟว่าเป็น 1 เฟส หรือ 3 เฟส ข้อมูลนี้จะเป็นตัวกำหนดขนาดของอินเวอร์เตอร์ที่เราจะติดได้ ถ้าบ้านเป็นระบบ 1 เฟส (Single Phase) โดยทั่วไปการไฟฟ้าจะจำกัดให้ติดได้สูงสุดไม่เกิน 5kW แต่ถ้าบ้านหลังใหญ่เป็นระบบ 3 เฟส (3 Phase) ก็จะสามารถขยับไปติดรุ่นใหญ่ 10kW ได้สบายๆ
• ระบบสายดินต้องได้มาตรฐาน การไฟฟ้าจะเข้มงวดมากเรื่องค่าความต้านทานดินตอนมาตรวจรับงานขนานไฟ ระบบกราวด์ของโซล่าเซลล์ต้องแยกออกมาหรือเชื่อมต่อกับกราวด์หลักของบ้านอย่างถูกต้องตามหลักวิศวกรรม เพื่อความปลอดภัยสูงสุดของคนในบ้าน

มารยาทในการติดตั้ง โซล่าเซลล์บ้านจัดสรร เรื่องเล็กที่ช่วยลดดราม่าเพื่อนบ้าน

การอยู่ร่วมกันในโครงการ โซล่าเซลล์หมู่บ้าน เรื่องน้ำใจและมารยาทสำคัญไม่แพ้เรื่องเทคนิค การติดตั้งโซล่าเซลล์คืองานก่อสร้างขนาดย่อมๆ ที่มีทั้งเสียงและการขนย้ายของ ซึ่งอาจรบกวนการพักผ่อนของข้างบ้านได้ ลองเอาเช็กลิสต์มารยาทพวกนี้ไปกำชับทีมช่างดู

• แจ้งเพื่อนบ้านล่วงหน้าเสมอ ควรเดินไปบอกกล่าวบ้านติดกันซ้ายขวาและบ้านตรงข้ามสักนิดว่าจะมีการติดตั้งวันไหน ช่วงกี่โมงถึงกี่โมง เพื่อให้เขาเตรียมตัวรับมือกับเสียงสว่านหรือเสียงเดินบนหลังคา
• การบริหารจัดการที่จอดรถ ถนนในซอยหมู่บ้านมักจะแคบ รถกระบะขนของหรือรถเครนยกแผงต้องไม่จอดขวางทางเข้าออกบ้านคนอื่น หรือกีดขวางการจราจรส่วนกลาง ทีมช่างต้องพร้อมขยับรถทันทีถ้ามีรถสวนมา
• ฝุ่นละอองและขยะก่อสร้าง ระหว่างการเจาะยึดหรือตัดรางอลูมิเนียม อาจมีฝุ่นผงปลิวไปตกบ้านข้างๆ ได้ ต้องกำชับทีมช่างให้ระวังเรื่องทิศทางลม และต้องเก็บกวาดขยะ เศษสายไฟ กล่องกระดาษ ให้เรียบร้อยหลังจบงานทุกวัน ไม่ให้ปลิวว่อนไปสร้างความรำคาญใจให้เพื่อนบ้านใน โซล่าเซลล์บ้านจัดสรร ของเรา

การเตรียมตัวให้พร้อมทั้งเรื่องกฎระเบียบและเทคนิค จะช่วยให้การติดตั้ง โซล่าเซลล์หมู่บ้าน ของคุณผ่านฉลุย นอกจากจะได้ประหยัดค่าไฟสมใจแล้ว ยังรักษาความสัมพันธ์ที่ดีกับเพื่อนบ้านและนิติบุคคลไว้ได้เหมือนเดิม ซึ่งที่ Greenova Energy เราเข้าใจบริบทของบ้านจัดสรรเป็นอย่างดี พร้อมดูแลทั้งงานติดตั้งและการประสานงานเพื่อให้คุณสบายใจที่สุด